DZIAŁKA BUDOWLANA 2354 m² – PRĄD, WODA I TELEKOMUNIKACJA W DRODZE
WARUNKI ZABUDOWY – PRZEWARSZYTY, GM. SĘPOPOL, WARMIA I MAZURY
Nieruchomość położona jest w Przewarszytach, kameralnej osadzie w północnej części województwa warmińsko-mazurskiego, w gminie Sępopol. To miejsce dla osób, które szukają ciszy, przestrzeni i kontaktu z naturą – otoczone łąkami, lasami i terenami rolnymi. Zaledwie około 100 m od działki znajduje się znana w okolicy stadnina koni, co czyni lokalizację szczególnie atrakcyjną dla miłośników jeździectwa i terenowej rekreacji.
Powierzchnia i układ działek
Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 2354 m² i obejmuje cztery działki:
Działki budowlane – łączna powierzchnia 1726 m²
16/23
16/25
Działki drogowe – łączna powierzchnia 628 m²
16/4
16/24
Działki drogowe zapewniają pełny i wygodny dojazd do terenu.
Przeznaczenie terenu – studium i warunki zabudowy
Dla obszaru obowiązuje Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego z dnia 28 kwietnia 2005 r., zgodnie z którym nieruchomość przeznaczona jest pod:
zabudowę jednorodzinną,
zabudowę zagrodową,
ośrodki produkcji rolnej,
obsługę rolnictwa.
Warunki zabudowy (dz. nr 16/23 i 16/25) – kluczowe parametry:
możliwość realizacji garażu w bryle budynku,
powierzchnia zabudowy: do 450 m²,
wysokość budynku: do 12 m,
szerokość elewacji frontowej: do 30 m,
kondygnacje: 2 naziemne (w tym poddasze użytkowe) + 1 podziemna,
zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków – indywidualne rozwiązania projektowe.
Uzbrojenie
W drodze bezpośrednio przylegającej do działki znajdują się:
