Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA 2354 m² – PRĄD, WODA I TELEKOMUNIKACJA W DRODZE

WARUNKI ZABUDOWY – PRZEWARSZYTY, GM. SĘPOPOL, WARMIA I MAZURY

Nieruchomość położona jest w Przewarszytach, kameralnej osadzie w północnej części województwa warmińsko-mazurskiego, w gminie Sępopol. To miejsce dla osób, które szukają ciszy, przestrzeni i kontaktu z naturą – otoczone łąkami, lasami i terenami rolnymi. Zaledwie około 100 m od działki znajduje się znana w okolicy stadnina koni, co czyni lokalizację szczególnie atrakcyjną dla miłośników jeździectwa i terenowej rekreacji.

Powierzchnia i układ działek

Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 2354 m² i obejmuje cztery działki:

Działki budowlane – łączna powierzchnia 1726 m²

• 16/23
• 16/25

Działki drogowe – łączna powierzchnia 628 m²

• 16/4
• 16/24

Działki drogowe zapewniają pełny i wygodny dojazd do terenu.

Przeznaczenie terenu – studium i warunki zabudowy

Dla obszaru obowiązuje Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego z dnia 28 kwietnia 2005 r., zgodnie z którym nieruchomość przeznaczona jest pod:

• zabudowę jednorodzinną,
• zabudowę zagrodową,
• ośrodki produkcji rolnej,
• obsługę rolnictwa.

Warunki zabudowy (dz. nr 16/23 i 16/25) – kluczowe parametry:

• możliwość realizacji garażu w bryle budynku,
• powierzchnia zabudowy: do 450 m²,
• wysokość budynku: do 12 m,
• szerokość elewacji frontowej: do 30 m,
• kondygnacje: 2 naziemne (w tym poddasze użytkowe) + 1 podziemna,
• zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków – indywidualne rozwiązania projektowe.

Uzbrojenie

W drodze bezpośrednio przylegającej do działki znajdują się:

• prąd,
• woda,
• instalacja telekomunikacyjna.

Lokalizacja i odległości

Pinezka: https://maps.app.goo.gl/vq16JwiGfJbJzduQA

Działka ma bardzo dobre położenie względem najważniejszych miejscowości regionu:

• Bartoszyce – 9 km
• Sępopol – 10 km
• Lidzbark Warmiński – 30 km
• Święta Lipka – 50 km
• Kętrzyn – 54 km
• Biskupiec – 60 km
• Mrągowo – 70 km
• Węgorzewo – 70 km
• Kaliningrad – 75 km
• Olsztyn – 80 km
• Giżycko – 85 km

Jeziora w okolicy

Okoliczny region obfituje w jeziora, co czyni lokalizację idealną dla osób szukających wypoczynku i aktywności outdoorowych.

Najbliższe akweny:

• Jezioro Mleczarskie – 10 km
• Jezioro Kinkajmskie – 17 km
• Jezioro Wielochowskie – 38 km
• Jezioro Luterskie – 40 km
• Jezioro Symsar – 42 km
• Jezioro Arklickie – 43 km
• Jezioro Blanki – 47 km
• Jezioro Tejstymy – 49 km
• Jezioro Ławki – 50 km
• Jezioro Dejnowo – 54 km
• Jezioro Stryjewskie – 54 km
• Jezioro Pasterzewo – 55 km
• Jezioro Widryńskie – 55 km
• Jezioro Legińskie – 56 km
• Jezioro Dadaj – 57 km
• Jezioro Trzcinno – 57 km
• Jezioro Mutek – 57 km
• Jezioro Kiersztanowskie – 60 km
• Jezioro Mój – 63 km
• Jezioro Juno – 66 km
• Jezioro Oświn – 66 km
• Jezioro Salęt – 70 km
• Jezioro Łabap – 70 km
• Jezioro Święcajty – 74 km
• Jezioro Mamry – 75 km
• Jezioro Stręgiel – 77 km
• Jezioro Kisajno – 82 km
• Jezioro Dobskie – 88 km

Dodatkowo:
Staw Garncarski – 33 km